家具・小物は販売価格に含まれません。感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

HIBARI TOWER (東京都西東京市)

物件概要

9,980万円
東京都西東京市住吉町三丁目10-25
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩1分
西武池袋線東久留米駅徒歩27分
西武池袋線保谷駅徒歩30分
3LDK / 68.58㎡（専有面積）
2009年1月（築17年）
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約307,054円

ローンの目安約266,454円
管理費22,800円
修繕積立金17,800円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

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住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104792　】

不動産会社からのおすすめポイント

空を近くに感じる、西東京のシンボル「HIBARI TOWER」。

圧倒的な存在感を放つ地上33階建。その8階部分に位置する今回のお部屋は、まさに「ちょうどいい」高さの贅沢。

駅徒歩1分という立地は、単なる便利さを超え、あなたの人生に「時間」という最も貴重なギフトを贈ります。

朝、コーヒーをゆっくり飲む時間。
夜、大切な人と過ごす時間。
そのすべてが、この1分という距離から生まれます。

室内は使い勝手の良い3LDK。
壁芯68.58平米の空間には、2009年の誕生以来、大切に住み継がれてきた品格が漂います。

鉄骨鉄筋コンクリートの堅牢な守りと、大手管理会社による安心のサポート。
一歩足を踏み入れれば、そこには喧騒を忘れさせる静かなプライベート空間が広がっています。

「いつかはタワーマンションに」
その夢を、現実的な距離感で叶えてみませんか？

空室につき、ご見学はいつでも可能です。
カーテンを開けた瞬間の、あの開放感を。
駅まで歩いた時の、あの驚きを。
ぜひ、ご自身の肌で感じてください。

お問い合わせ、お待ちしております。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	HIBARI TOWER
所在地	東京都西東京市住吉町三丁目10-25
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩1分西武池袋線東久留米駅徒歩27分西武池袋線保谷駅徒歩30分
築年月	2009年1月（築17年）

価格	9,980万円	管理/共益費	22,800円
修繕積立金	17,800円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	共益費: 903円インターネット: 1,050円

間取り	3LDK	専有面積	68.58㎡
バルコニー	有 12.31㎡	主要採光面	南東

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	329戸	所在階/建物階建	8階 / 地上33階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 常駐管理会社: 株式会社大京アステージ管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 近隣商業地域国土法: 不要
施工会社	鴻池組

担当者名	神谷知典
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ 「駅まで1分」という数字は、実際に歩くとさらに驚きます。エントランスを抜ければそこはもう、街の鼓動の中。33階建ての8階、窓から差し込む光を感じた時、この物件の本当の価値がわかりました。3LDKの間取りは、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に応えてくれます。共用部の清掃の行き届き方も、管理の質の高さを物語っています。私がここに住みたいくらいですが、今回はお客様に譲ります（笑）。
備考	駐車場：空無駐車場月額: 15,000円 ◆駅徒歩1分、これぞ真の駅近。ひばりヶ丘の街を庭にする感覚。移動時間が減り、自分時間が。 ◆タワーの8階、空と大地の境界線。 33階建の安心感と、開放的な眺望を両立。鉄骨鉄筋コンクリートが織りなす静寂の住処。 ◆3LDK、68.58平米。家族の絆を深めるリビングと、個を尊重する居室。空室だからこそ、あなたのカラーで染め上げられる自由度。 ◆2009年築、管理の粋。大京アステージの管理体制が、日々の安心を約束。修繕積立金17,800円、将来への備えも万全な優等生物件。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2026/05/17
情報更新日	2026/05/03

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / ディスポーザー
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み / 管理人常駐
設備・サービス	エアコンつき / 床暖房 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター / フロントサービス / キッズルーム・託児所
周辺	整備された歩道 / 駅まで平坦 / 市街地が近い / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / 公園800ｍ以内
リノベーション	バリアフリー / 防音 / リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 即入居可 / 所有権 / 2階以上 / 複層ガラス / フローリング / バリアフリー / 照明器具付 / タワーマンション / 大規模マンション
ライフライン	BS・CS・CATV / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2026年03月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年03月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都西東京市住吉町三丁目10-25

アクセス

西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩1分

西武池袋線東久留米駅徒歩27分

西武池袋線保谷駅徒歩30分

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新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

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おトク！
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233434361 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

◆CGホームステージングサービス◆
空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。

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