【living】居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。

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株式会社東宝ハウス杉並

ＹＫヒルズ三鷹 (東京都三鷹市)

物件概要

2,300万円
東京都三鷹市新川三丁目１２-２２
中央線吉祥寺駅バス11分南新川下車徒歩4分
井の頭線三鷹台駅徒歩35分
井の頭線井の頭公園駅徒歩40分
2LDK / 69.71㎡（専有面積）
1985年6月（築40年）
- 保証付き
- 地震対策あり

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毎月のお支払いの目安

合計額約78,037円

ローンの目安約61,407円
管理費8,120円
修繕積立金8,510円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-792】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104792　】

不動産会社からのおすすめポイント

最上階×南西向き×リフォーム履歴あり！クリーニング済みの綺麗な室内で新生活を。スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃う、利便性と静穏が融合した三鷹の好立地マンション。想定利回り6.54％で投資にも。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ＹＫヒルズ三鷹
所在地	東京都三鷹市新川三丁目１２-２２
交通	中央線吉祥寺駅バス11分南新川下車徒歩4分井の頭線三鷹台駅徒歩35分井の頭線井の頭公園駅徒歩40分
築年月	1985年6月（築40年）

価格	2,300万円	管理/共益費	8,120円
修繕積立金	8,510円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	69.71㎡
バルコニー	有 3.75㎡	主要採光面	南西

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	54戸	所在階/建物階建	5階 / 地上5階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 巡回管理会社: ユニオン・シティサービス株式会社管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 第一種中高層住居専用地域国土法: 不要
施工会社	四谷建工

担当者名	守谷優利
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ 現地を確認しましたが、最上階・南西向きの開放感は期待以上でした。光が奥まで届くLDKは、数字以上の広さを感じさせてくれます。過去にリフォームされており、水回りを含め非常にコンディションが良いのが印象的です。徒歩圏内に生活利便施設が凝縮されており、忙しい共働き世帯や、穏やかに過ごしたいシニア世帯にもおすすめできる一軒。空室ですので、実際に窓からの景色や風通しの良さをぜひ体感していただきたいお住まいです。
備考	駐車場：空無 ◆最上階・南西向きの特権 5階建て最上階につき、遮るもののない陽光が室内に溢れます。通風も良く、一年を通じて快適に過ごせる設計です。 ◆リフォーム履歴と充実の広さ専有面積69.71平米のゆとりある2LDK。丁寧に使用された室内はクリーニング済みで、即入居可能な状態です。 ◆暮らしをサポートする周辺環境コンビニやスーパー、大学キャンパスが徒歩圏内。野菜直売所も近く、三鷹らしい豊かな生活が叶います。 ◆安心の管理体制全部委託管理で共用部も整っており、総戸数54戸の落ち着いたコミュニティ。永住にも投資にも適したスペックです。

掲載期限日	2026/03/28
情報更新日	2026/03/14

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ二口 / システムキッチン
設備・サービス	バルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
周辺	整備された歩道 / ２沿線以上利用可(複数路線)
評価・証明書・検査	瑕疵保証（不動産会社独自）付
リノベーション	バリアフリー / 対面（アイランド）キッチン / リノベーション済み
その他	所有権 / 角部屋 / 最上階 / 2階以上 / 和室有 / フローリング / 低層マンション
ライフライン	下水 / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都三鷹市新川三丁目１２-２２

アクセス

中央線吉祥寺駅バス11分南新川下車徒歩4分

井の頭線三鷹台駅徒歩35分

井の頭線井の頭公園駅徒歩40分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233290956 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

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東宝ハウスの「未来カレンダー」

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ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

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東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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