【室内（2024年8月撮影）】

※ 画像提供元

朝日土地建物株式会社八王子支店

アルドーレ南大沢 (東京都八王子市)

物件概要

1,690万円
東京都八王子市下柚木二丁目
相模原線南大沢駅バス13分栗本橋下車徒歩3分
京王線北野駅バス19分栗本橋下車徒歩3分
中央線八王子駅バス36分栗本橋下車徒歩3分
2DK / 53.66㎡（専有面積）
1996年2月（築28年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター

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毎月のお支払いの目安

合計額約76,190円

ローンの目安約45,120円
管理費15,240円
修繕積立金15,830円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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不動産会社からのおすすめポイント

★快適な空間が待つ、内装リフォーム物件の至福。 ★オートロックでセキュリティも安心。 ★南東向きで前面棟がない為、陽当たりと風通し良好。 ★野猿街道沿いには商業施設が充実。 ★周辺は緑豊かで静かな住環境なので、喧騒から離れて落ち着きのある暮らしができます。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	アルドーレ南大沢
所在地	東京都八王子市下柚木二丁目
交通	相模原線南大沢駅バス13分栗本橋下車徒歩3分京王線北野駅バス19分栗本橋下車徒歩3分中央線八王子駅バス36分栗本橋下車徒歩3分
築年月	1996年2月（築28年）

価格	1,690万円	管理/共益費	15,240円
修繕積立金	15,830円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	駐輪場: 200円

間取り	2DK	専有面積	53.66㎡
バルコニー	有 8.25㎡	主要採光面	南東

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	22戸	所在階/建物階建	3階 / 地上5階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 山万総合サービス株式会社管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 第二種中高層住居専用地域国土法: 不要建ぺい率: 60.0% 容積率: 200.0% 法令上の制限: 景観法高度地区日影制限有航空法準防火地域　由木中央地区地区計画区域

担当者コメント	室内フルリフォーム済みです。南向きで陽当たり良好。バルコニー側は前面棟が無い為、風通しが良く、解放感のある住まいです。周辺は豊かな緑と整備された環境で、野猿街道沿いは各種施設が揃う快適な暮らしを送る事ができます。最寄り駅の南大沢駅までは徒歩20分ですが、南大沢駅周辺は三井アウトレットパークがあり、少し足を延ばせば家族で楽しめる場所が充実しています。＜リフォーム内容＞・全室クロス貼替、全室廊下の床は新品フロア材上張・システムキッチン（食器洗浄機付）、洗面台、ウォッシュレット交換済・照明器具全室設置、木部塗装、全面クリーニング.etc... システムキッチン食器洗機カウンターキッチングリルシャワー独立洗面台洗濯機置場洗浄便座バストイレ別照明器具バルコニー管理人日勤陽当り良好フローリング全室フローリング各室収納スペース南道路 2沿線以上利用可複数路線利用可給湯整形地平坦地フルオートバスシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台パウダールーム追焚き給湯ダブルロックドア即引渡可眺望良好リフォーム済み駐輪場火災警報器（報知機）エレベーターオートロック
備考	駐車場：空有駐車場月額: 5,000円 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ———【住宅ローン事前無料相談会開催中！】———　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00〜 ■ご予約方法・受付：・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

担当者コメント

室内フルリフォーム済みです。南向きで陽当たり良好。バルコニー側は前面棟が無い為、風通しが良く、解放感のある住まいです。周辺は豊かな緑と整備された環境で、野猿街道沿いは各種施設が揃う快適な暮らしを送る事ができます。最寄り駅の南大沢駅までは徒歩20分ですが、南大沢駅周辺は三井アウトレットパークがあり、少し足を延ばせば家族で楽しめる場所が充実しています。＜リフォーム内容＞・全室クロス貼替、全室廊下の床は新品フロア材上張・システムキッチン（食器洗浄機付）、洗面台、ウォッシュレット交換済・照明器具全室設置、木部塗装、全面クリーニング.etc... システムキッチン食器洗機カウンターキッチングリルシャワー独立洗面台洗濯機置場洗浄便座バストイレ別照明器具バルコニー管理人日勤陽当り良好フローリング全室フローリング各室収納スペース南道路 2沿線以上利用可複数路線利用可給湯整形地平坦地フルオートバスシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台パウダールーム追焚き給湯ダブルロックドア即引渡可眺望良好リフォーム済み駐輪場火災警報器（報知機）エレベーターオートロック

備考

駐車場：空有駐車場月額: 5,000円
■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ———【住宅ローン事前無料相談会開催中！】———　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00〜 ■ご予約方法・受付：・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

掲載期限日	2024/12/05
情報更新日	2024/11/21

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / IHコンロ / システムキッチン / カウンターキッチン
セキュリティ	オートロック
設備・サービス	バルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(有) / 追焚機能 / 全居室収納
共用	駐車場あり / 駐輪場あり / エレベーター
周辺	南道路 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線)
その他	即入居可 / 所有権 / 2階以上 / フローリング / 照明器具付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、トイレ、洗面所 | 2024年08月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） | 2024年08月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都八王子市下柚木二丁目

アクセス

相模原線南大沢駅バス13分栗本橋下車徒歩3分

京王線北野駅バス19分栗本橋下車徒歩3分

中央線八王子駅バス36分栗本橋下車徒歩3分

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朝日土地建物株式会社八王子支店	住所：東京都八王子市旭町10-3　安嶋中央ビル4F 免許番号：国土交通大臣(9)第3744号営業時間: 09:30〜20:00 定休日: 水曜日取引態様: 仲介物件管理番号: 6097273 加盟団体: 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会

朝日土地建物株式会社八王子支店

住所：東京都八王子市旭町10-3　安嶋中央ビル4F

免許番号：国土交通大臣(9)第3744号

営業時間: 09:30〜20:00

定休日: 水曜日

取引態様: 仲介

物件管理番号: 6097273

加盟団体: 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会