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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

高輪タウンハウス (東京都港区)

物件概要

4,680万円
東京都港区高輪二丁目
都営浅草線泉岳寺駅徒歩4分
山手線高輪ゲートウェイ駅徒歩9分
南北線白金高輪駅徒歩10分
1LDK / 41.52㎡（専有面積）
1978年8月（築44年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約143,692円

ローンの目安約124,950円
管理費7,994円
修繕積立金10,748円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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京急本線「泉岳寺」駅　徒歩４分

港区にあり、都営浅草線、京急本線の2線が乗り入れるアクセスの良さにも関わらず、お寺なども多い閑静なエリアという二面性を持っています。品川駅や羽田空港へのアクセスもよく、旅行や出張に便利なエリアです。

JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅　徒歩９分

２０２０年、山手線に新駅ができました。高輪ゲートウェイ駅。品川～田町間、田町駅から約1.3km、品川駅から約0.9kmの場所に位置する山手線30番目の駅。外観として特徴的な大屋根は折り紙がモチーフ。

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩１０分

南北線三田線と２路線利用可能。住宅街で比較的静かなエリア。白金高輪、広尾、恵比寿、麻布十番が徒歩圏内で、アクセス抜群です！

不動産会社からのおすすめポイント

■新規リノベーション
■貴重なペット飼育可能物件
■3駅徒歩圏内の好立地

◆◆◆自社ブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した12店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
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■営業時間：10：00～18：30
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	高輪タウンハウス
所在地	東京都港区高輪二丁目
交通	都営浅草線泉岳寺駅徒歩4分山手線高輪ゲートウェイ駅徒歩9分南北線白金高輪駅徒歩10分
築年月	1978年8月（築44年）

価格	4,680万円	管理/共益費	7,994円
修繕積立金	10,748円	修繕積立基金	-

間取り	1LDK	専有面積	41.52㎡
バルコニー	有 4.02㎡	主要採光面	北

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	113戸	所在階/建物階建	3階 / 地下1階建て地上10階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 株式会社サニーライフ管理組合: 有	土地権利	旧法地上権借地期間: 2072年借地料: 3,900円
施工会社	日産建設株式会社

備考	駐車場：空無

掲載期限日	2023/04/14
情報更新日	2023/03/31

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / カウンターキッチン
セキュリティ	オートロック
設備・サービス	バルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス
共用	駐車場あり / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 総合病院800ｍ以内
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / 洋テイスト / 色を楽しむ / 西海岸風 / ハンモックあり / ヴィンテージ感あり / デザイナーズ / リノベーション済み
その他	カスタマイズ可 / ペット可(相談可) / 楽器相談 / 現地内覧可能 / 売主・代理 / 賃借権・地上権 / 2階以上 / 大規模マンション
ライフライン	都市ガス

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

アクセスACCESS

住所: 東京都港区高輪二丁目

アクセス

都営浅草線泉岳寺駅徒歩4分

山手線高輪ゲートウェイ駅徒歩9分

南北線白金高輪駅徒歩10分

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新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

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おトク！
新築より低コスト
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好立地の物件が豊富
夢叶う！
自由にデザイン可能

取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(07)第062730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 一般媒介物件管理番号: 202303180301 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。