◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

東急ドエル・アルス等々力ネクステージ (東京都世田谷区)

物件概要

7,980万円
東京都世田谷区等々力七丁目3-7
大井町線尾山台駅徒歩9分
大井町線等々力駅徒歩14分
東横線自由が丘駅徒歩24分
2LDK / 61.7㎡（専有面積）
1997年2月（築29年）
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約250,406円

ローンの目安約213,056円
管理費13,900円
修繕積立金23,450円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

東急ドエル・アルス等々力ネクステージ 208号室。尾山台駅徒歩9分、南向きの暖かな陽光と閑静な等々力の静域を纏う暮らし。

都会の利便性を最前線で享受しながら、室内では穏やかな安らぎに包まれる。
世田谷区等々力7丁目の誰もが羨む一等地に、東急ブランドの上質な分譲マンションが登場しました。

明るい光に満ちた、開放感ある南向きレイアウト
マンション選びにおいて、リビングの陽当りと開放感は譲れないポイントです。
本物件は明るい陽差しが差し込む南向き設計。

居間・食堂（12.6帖）：大きな窓からたっぷりと光を取り込み、お部屋の隅々まであたたかな心地よさが広がります。

バルコニー（10.80m）：お洗濯を干すだけでなく、インドアグリーンを楽しむのにもぴったりな広々としたスペースです。

暮らしやすさを引き立てる機能的な2LDK
専有面積は61.70m、使い勝手の良さを追求したスマートな間取りです。

豊富な収納：約6.2帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを完備。廊下やリビングにも物入を配し、お家全体をすっきり美しく保つことができます。

独立性を高める工夫：玄関前に0.45mのアルコープを設けることで、共用廊下からの視線を優しくカットし、我が家だけの特別感を演出します。

尾山台駅徒歩9分、周辺を彩る充実のライフライン

快適アクセス：大井町線「尾山台」駅徒歩9分。自由が丘や二子玉川へもすぐの軽快なフットワーク。

ハッピーロード尾山台：駅前に広がる充実の商店街。個人商店や美味しいパン屋さん、カフェが点在し、毎日の買い出しやお散歩が楽しくなる環境です。

手厚い管理体制：鴻池組施工、東急コミュニティによる全部委託管理。オートロックや宅配ボックスなど共用部の維持管理状態も良好です。

大切な資産としての「世田谷等々力アドレス」と、住まいとしての「高い実用性」。その両方を賢く手に入れたいあなたに贈る一邸です。現在空家につきゆっくりご内覧いただけます。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	東急ドエル・アルス等々力ネクステージ
所在地	東京都世田谷区等々力七丁目3-7
交通	大井町線尾山台駅徒歩9分大井町線等々力駅徒歩14分東横線自由が丘駅徒歩24分
築年月	1997年2月（築29年）

価格	7,980万円	管理/共益費	13,900円
修繕積立金	23,450円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	61.7㎡
バルコニー	有 10.8㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	46戸	所在階/建物階建	2階 / 地上10階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 東急コミュニティー	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種低層住居専用地域国土法: 不要
施工会社	鴻池組

担当者名	大森唯人
担当者コメント	世田谷等々力エリアで「陽当り抜群の南向き×WIC完備の2LDK×管理体制良好」をお探しなら絶対にココです！大井町線尾山台駅から徒歩9分の好立地、等々力7丁目の閑静な街並みに調和するレジデンス。担当者の一押しポイントは、お部屋全体を明るく温かく照らす「南向きのリビングダイニング」と、衣服をすっきり収納できる大型ウォークインクローゼットの存在です。玄関前にはアルコープを設けるなど独立性も◎。現在空家となっておりますので、実際の陽当りの良さを現地でお確かめください。
備考	駐車場：空有駐車場月額: 28,000円【尾山台駅徒歩9分】南向きで陽当り良好な2LDK！12.6帖リビングにWIC・玄関アルコープ完備の住みやすい設計。東急コミュニティ管理、オートロック＆宅配ボックス完備の等々力アドレス！

掲載期限日	2026/08/09
情報更新日	2026/07/26

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / コンロ二口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / 低層住宅地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦
リノベーション	リノベーション済み
その他	即入居可 / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 家具・家電付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2025年10月完了

クロス全室張替

給湯器交換

LD間接証明新設

連動給気シャッター交換

LD TV配線＋コンセント増設

網戸パッキン交換

ガスコンロ交換

シンク網かご交換

LD/洋室一部/キッチン背面収納物入れ扉交換

洗濯パン交換

バス乾燥機交換

UBミラー/棚2段/風呂蓋/ドア周りパッキン交換

タンクレストイレ交換

玄関/廊下ダウンライト交換

クリーニング等

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区等々力七丁目3-7

アクセス

大井町線尾山台駅徒歩9分

大井町線等々力駅徒歩14分

東横線自由が丘駅徒歩24分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
など、中古物件をリノベーションすることで、間取りも自由に、細かいところまで自分らしくこだわれます。
そして、中古物件＋リノベーションはその他にもメリットがたくさんあります。
是非中古物件＋リノベーションという選択肢も視野に入れて、不動産会社にご相談してみてください。

リノベーションの3つのメリット

おトク！
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好立地の物件が豊富
夢叶う！
自由にデザイン可能

取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233575811 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

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弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

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https://toho-suginami.jp/service3.html

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ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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