＊内装や配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

世田谷区等々力1丁目中古戸建 (東京都世田谷区)

物件概要

3,290万円
東京都世田谷区等々力一丁目
大井町線等々力駅徒歩8分
大井町線尾山台駅徒歩10分
田園都市線二子玉川駅バス9分玉堤小学校下車徒歩11分
4LDK / 116.1㎡（専有面積）
1974年5月（築51年）
- 地震対策あり
- 駐車場あり
- 南向き
- 駅から近い

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合計額約87,839円

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管理費-
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※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【世田谷区等々力1丁目】再建築不可という「自由」を手に入れる、2棟一括のリノベベース。

憧れの「等々力」アドレス。それも、緑豊かな等々力渓谷に近い1丁目。通常なら土地だけで1億円を超えてもおかしくないこのエリアで、3,290万円という驚愕のプライス。その理由は「再建築不可」と「連棟式」にあります。

★あえて「建てない」という選択この物件は、新しく家を建てることはできません。しかし、今ある建物を修繕し、内装を最新のものにアップデートすることは自由です。「新築の画一的なデザインには飽きた」「古い建物の構造を活かした空間を作りたい」そんなクリエイター気質な方にとって、ここは最高の「実験場」となります。

★2棟が織りなす、無限のライフスタイル今回の販売は、隣り合う2棟の戸建を一括で。・1棟は「住まい」、もう1棟は「仕事場」として、理想の職住近接を。・1棟は「親世帯」、もう1棟は「子世帯」として、つかず離れずの二世帯居住を。・あるいは、壁の一部を加工して、2棟をつなぐ巨大なワンフロアを。合計床面積116.17m。マンションでは決して手に入らない、地面とつながった100m超えの空間が、貴方の想像力を刺激します。

★等々力渓谷と歩む、贅沢な時間物件から徒歩8分で、都会のオアシス「等々力渓谷公園」へ。四季折々の表情を見せる森とせせらぎは、貴方の庭の延長のような存在に。尾山台の商店街も近く、日々の生活利便性も申し分ありません。

資産価値とは、数字だけで決まるものではありません。「その場所で、どれだけ自分らしくいられるか」。再建築不可という制約を、自分だけのこだわりで突破する。そんな唯一無二の等々力ライフを、ここから始めてみませんか？

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	世田谷区等々力1丁目中古戸建
所在地	東京都世田谷区等々力一丁目
交通	大井町線等々力駅徒歩8分大井町線尾山台駅徒歩10分田園都市線二子玉川駅バス9分玉堤小学校下車徒歩11分
築年月	1974年5月（築51年）

価格	3,290万円	管理/共益費	-
修繕積立金	-	修繕積立基金	-

間取り	4LDK	専有面積	116.1㎡
バルコニー		主要採光面	南

物件種別	中古戸建	建物構造	木造
総戸数	1戸	所在階/建物階建	階 / 地上2階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理		土地権利	所有権
土地面積	公簿 104.6㎡
接道	接道状況: 一方南 1.0m 私道 11.0m
その他制限	地目: 宅地都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種中高層住居専用地域国土法: 不要建ぺい率: 60.0% 容積率: 200.0% 法令上の制限: 再建築不可

担当者名	大森唯人
担当者コメント	等々力1丁目の「再建築不可」物件。一見するとハードルが高そうですが、実はリノベ派にとってこれほど面白い物件はありません！土地100m超え、浮いた予算をすべてリノベーションに注ぎ込めば、新築では絶対に不可能な「超こだわりハウス」が完成します。連棟式ならではの密着感も、工夫次第で隠れ家のような安心感に。等々力渓谷のすぐそばで、自分だけのヴィンテージを育てる。そんな少し贅沢で知的な住まい選びを提案します！
備考	駐車場：無し駐車場月額: 0円

掲載期限日	2026/03/11
情報更新日	2026/02/25

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 浄水器・活水器 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / クローゼット / シューズボックス / 床下収納 / 全居室収納
共用	駐車場あり
周辺	平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
その他	即入居可 / 所有権 / 南向き / 複層ガラス / フローリング / バリアフリー / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区等々力一丁目

アクセス

大井町線等々力駅徒歩8分

大井町線尾山台駅徒歩10分

田園都市線二子玉川駅バス9分玉堤小学校下車徒歩11分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: H00233256541 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

◆CGホームステージングサービス◆
空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。

https://toho-suginami.jp/service4.html