◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

クリオ新宿戸山　壱番館 (東京都新宿区)

物件概要

9,500万円
東京都新宿区新宿七丁目
副都心線東新宿駅徒歩7分
大江戸線若松河田駅徒歩6分
東西線早稲田駅徒歩15分
2LDK / 60.16㎡（専有面積）
2001年5月（築24年）
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約278,778円

ローンの目安約253,638円
管理費7,220円
修繕積立金17,920円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【クリオ新宿戸山壱番館】都心を自在に駆け抜ける。全面リフォーム済×床暖房完備。

新宿区新宿7丁目。都会の躍動を間近に感じつつ、落ち着いた住宅街としての顔も併せ持つこの地に、磨き上げられたリノベーション住戸が誕生しました。

★2路線2駅が徒歩7分圏内のマルチアクセス・都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩7分副都心線を利用すれば渋谷・池袋へ、大江戸線なら六本木や汐留へ、乗り換えなしでスピーディーにアクセス可能。通勤・通学はもちろん、休日のレジャーも思いのままに楽しめる贅沢な立地です。

★11月全面リフォーム完了。機能美を追求した室内単なる内装の変更に留まらず、水回り設備から建具に至るまで徹底的なアップデートを行いました。・最新のシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ新規交換済み。・リビングダイニングには床暖房を配し、冬場も快適な団らんの時間を約束します。・全室クロス貼り替え、フローリングおよびカーペットも新規張替を完了。・浴室乾燥機、24時間換気システム完備。家事効率を考えた設備仕様です。

★ゆとりを生み出すトランクと安心の管理専有面積（60.16m）に加え、専用のトランク（0.65m）が付属。キャンプ用品や冬物など、居住スペースを圧迫しがちな大物を外部に預けることができ、室内を常に美しく保つことができます。建物は株式会社奥村組による施工。24時間セキュリティやTVモニター付きオートロックが、住まう方の安全を24時間守り続けます。

現況は空室につき、お客様のタイミングに合わせてご案内が可能です。都心の利便性と、リフォームによる清潔感。その両方を手に入れたい方、ぜひ現地にてその魅力をお確かめください。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	クリオ新宿戸山　壱番館
所在地	東京都新宿区新宿七丁目
交通	副都心線東新宿駅徒歩7分大江戸線若松河田駅徒歩6分東西線早稲田駅徒歩15分
築年月	2001年5月（築24年）

価格	9,500万円	管理/共益費	7,220円
修繕積立金	17,920円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	60.16㎡
バルコニー	有 10.18㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	82戸	所在階/建物階建	6階 / 地上11階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 第一種中高層住居専用地域国土法: 不要
施工会社	奥村組

担当者名	大森唯人
担当者コメント	新宿7丁目の好立地に建つクリオ新宿戸山壱番館。担当者イチ押しは、11月に完了したばかりの全面リフォームです！水回りはもちろん、建具や床材まで一新され、新築時を凌駕する美しさに仕上がりました。若松河田駅徒歩6分、東新宿駅徒歩7分と、都心主要駅へのアクセスの良さは説明不要。床暖房や専用トランクなど、長く住むほどに実感できるあって嬉しい設備も充実。空室につき、いつでもご見学いただけます！
備考	駐車場：空有駐車場月額: 0円若松河田駅徒歩6分！11月全面リフォーム済×床暖房付2LDK。奥村組施工、24時間セキュリティで安心。トランク付で収納豊富、1台目無料の駐輪場有。新宿を使いこなす好立地！

掲載期限日	2026/02/16
情報更新日	2026/02/02

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	対面式キッチン / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	床暖房 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / 浴室乾燥機 / トランクルーム
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 南向き / 2階以上 / フローリング
ライフライン	BS・CS・CATV / 下水

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2025年11月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2025年11月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都新宿区新宿七丁目

アクセス

副都心線東新宿駅徒歩7分

大江戸線若松河田駅徒歩6分

東西線早稲田駅徒歩15分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233227585 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

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For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
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東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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