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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

ライオンズマンション西新宿第5 (東京都新宿区)

物件概要

2,750万円
東京都新宿区西新宿四丁目
大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
大江戸線都庁前駅徒歩11分
丸ノ内線西新宿駅徒歩15分
1DK / 31.9㎡（専有面積）
1981年8月（築44年）
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約99,841円

ローンの目安約73,421円
管理費13,720円
修繕積立金12,700円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩4分

新宿へ歩いて行ける距離にあり、賑やかなエリア。駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなども多数あります。

不動産会社からのおすすめポイント

■都心にありながら、緑を身近に。
■駅徒歩5分、新宿を日常にする1DK。

■新宿中央公園至近の落ち着いた住環境
■新宿区アドレス、将来的な賃貸・売却時の認知度が高い

◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□バレッグスの特徴□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

その他
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ライオンズマンション西新宿第5
所在地	東京都新宿区西新宿四丁目
交通	大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分大江戸線都庁前駅徒歩11分丸ノ内線西新宿駅徒歩15分
築年月	1981年8月（築44年）

価格	2,750万円	管理/共益費	13,720円
修繕積立金	12,700円	修繕積立基金	-

間取り	1DK	専有面積	31.9㎡
バルコニー	有 2.2㎡	主要採光面	-

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	65戸	所在階/建物階建	2階 / 地上5階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 株式会社大京アステージ管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 商業地域
施工会社	三昌建設株式会社

備考	駐車場：無し

掲載期限日	2026/02/04
情報更新日	2026/01/21

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	コンロ二口
設備・サービス	バルコニー / 洗濯機置き場(室内) / クローゼット
共用	エレベーター
周辺	小学校800ｍ以内 / 市街地が近い / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内
その他	所有権 / 2階以上
ライフライン	公営水道 / 下水

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

共用給排水管更新工事 | 2025年01月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都新宿区西新宿四丁目

アクセス

大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分

大江戸線都庁前駅徒歩11分

丸ノ内線西新宿駅徒歩15分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 専任媒介物件管理番号: 202601080001 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

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「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。