感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

ダイアパレス三鷹 (東京都三鷹市)

物件概要

5,980万円
東京都三鷹市下連雀三丁目41-11
中央線三鷹駅徒歩6分
総武中央線三鷹駅徒歩6分
3LDK / 63.62㎡（専有面積）
1983年11月（築42年）
- 地震対策あり
- エレベーター
- 駅から近い

お気に入り

↓もっと詳しい情報をもらう

お問い合わせする(無料)

毎月のお支払いの目安

合計額約189,998円

ローンの目安約159,658円
管理費19,520円
修繕積立金10,820円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

より詳しいシミュレーションはこちら

月額ローンの
シミュレーションをする

◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104792　】

不動産会社からのおすすめポイント

「三鷹、駅徒歩6分、東南角部屋。」この並び、最強だと思いませんか？

こんにちは！物件担当スタッフです。
今回ご紹介するのは、三鷹エリアで「お宝物件」と呼ぶにふさわしい「ダイアパレス三鷹」の一室です。

【朝の5分を笑う者は、朝の5分に泣く】
朝、あと5分寝ていたい…。その願い、叶います。
JR中央線「三鷹」駅から徒歩わずか6分。しかもここは「特快」停車駅。
新宿まで1駅で滑り込むそのスピード感は、まさに中央線のエリート街道。
毎日の通勤時間が劇的に短縮され、あなたの生活に「ゆとり」という名のスパイスが加わります。

【お部屋の中に、太陽が住んでいる？】
このお部屋の最大の特徴は「東南角部屋」であること。
朝は爽やかな東の光で目覚め、昼間は南からの暖かい陽光を全身で浴びる。
「明るすぎて、逆に目が冴える！」なんて苦情（？）が来そうなほどの採光です。
風通しも良く、夏場でも爽やかな風が室内を駆け抜けます。

【「新築ですか？」と聞きたくなるリノベの魔法】
昭和58年築…なんて数字に惑わされないでください。
中身は、まさに「生まれ変わり」ました。
・お料理が楽しくなるシステムキッチン
・足を伸ばしてリラックスできるユニットバス
・最新の洗面化粧台に、清潔感あふれるシャワートイレ
建具やフローリングまで一新され、もはや「新築」と言い張ってもバレないレベル。
全室に照明器具が付いているので、引っ越し当日の夜に「暗闇でカップ麺」を食べる心配もありません！

【周辺はまさに「歩く便利帳」】
マンションを出て9m（徒歩数秒！）でコンビニへ。
「あ、牛乳切らした！」と思っても、冷蔵庫感覚で買いに行けます。
スーパーや小学校、郵便局もすべて徒歩圏内。
三鷹の「古き良き」雰囲気と、現代の利便性が融合したこの街で、
あなたの新しい物語を始めてみませんか？

少しでも気になったら、まずは現地で「光の量」を確認してみてください。
サングラスが必要になるかもしれませんよ（笑）。
お気軽にお問い合わせをお待ちしております！

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ダイアパレス三鷹
所在地	東京都三鷹市下連雀三丁目41-11
交通	中央線三鷹駅徒歩6分総武中央線三鷹駅徒歩6分
築年月	1983年11月（築42年）

価格	5,980万円	管理/共益費	19,520円
修繕積立金	10,820円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	63.62㎡
バルコニー	有 4.22㎡	主要採光面	東

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	86戸	所在階/建物階建	8階 / 地上9階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 東急コミュニティー	土地権利	旧法賃借権借地期間: 30年00月借地料: 8,761円
その他制限	国土法: 不要
施工会社	鉄建建設

担当者名	神谷知典
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ 三鷹駅徒歩6分。この距離なら、うっかり忘れ物をしても駅までダッシュで戻れますね（笑）。室内は「ハイグレードリノベーション」の名に恥じない仕上がり。東南角部屋の陽当りは、もはや天然の暖房です。周辺には美味しいお店も多く、内覧帰りのランチ選びも迷ってしまうかも。利便性・住環境・室内の美しさ、三拍子揃ったこの物件。早い者勝ちになる予感がプンプンします！
備考	◆特快停車「三鷹」駅徒歩6分の「爆速アクセス」中央線の利便性をフル活用。都心への近さと、落ち着いた街並みの両方を手に入れるチャンスです。 ◆太陽が味方する「東南角部屋」の暮らし全室に窓がある開放感は、角部屋ならではの特権。お部屋全体が明るく、ポジティブなエネルギーに満ち溢れています。 ◆プロが手掛けた「本気のリノベーション」水回り設備から床・壁、細かな建具に至るまで徹底改修。快適さとデザイン性を兼ね備えた空間です。 ◆「徒歩10分圏内」で生活が完結する利便性スーパー、学校、病院、役所関係。すべてが身近にあるからこそ、将来にわたって資産価値も安定しています。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時,ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ,税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2026/05/26
情報更新日	2026/05/12

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / ディスポーザー
セキュリティ	モニタ付インターホン / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	バルコニー / ワイドバルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス
共用	駐輪場あり / エレベーター / フロントサービス
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 総合病院800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / バリアフリー / 防音 / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	賃借権・地上権 / ペット可(相談可) / 即入居可 / 2階以上 / フローリング / バリアフリー / 照明器具付
ライフライン	BS・CS・CATV / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2026年04月完了

キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具、フローリング、クロス、給湯器、クリーニング、他

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2026年04月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年04月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都三鷹市下連雀三丁目41-11

アクセス

中央線三鷹駅徒歩6分

総武中央線三鷹駅徒歩6分

お気に入りに追加する

↓もっと詳しい情報をもらう

お問い合わせする(無料)

中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
など、中古物件をリノベーションすることで、間取りも自由に、細かいところまで自分らしくこだわれます。
そして、中古物件＋リノベーションはその他にもメリットがたくさんあります。
是非中古物件＋リノベーションという選択肢も視野に入れて、不動産会社にご相談してみてください。

リノベーションの3つのメリット

おトク！
新築より低コスト
便利！
好立地の物件が豊富
夢叶う！
自由にデザイン可能

取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233454946 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

◆CGホームステージングサービス◆
空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。

https://toho-suginami.jp/service4.html