◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

ダイヤモンドスクエア哲学堂公園 (東京都中野区)

物件概要

6,480万円
東京都中野区松が丘一丁目
西武新宿線新井薬師前駅徒歩7分
総武中央線中野駅バス3分大下橋下車徒歩1分
大江戸線落合南長崎駅徒歩20分
2LDK / 57.33㎡（専有面積）
1993年9月（築32年）
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約216,648円

ローンの目安約173,008円
管理費18,700円
修繕積立金24,940円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【ダイヤモンドスクエア哲学堂公園】中野の再開発を享受する、南東向きリノベ邸宅。

新宿区松が丘1丁目。春には満開の桜が舞う中野通り沿い。都会の利便性と豊かな情緒が交差するこの地に、磨き上げられた新空間が誕生します。

★令和8年4月3日、プレミアム・リノベーション完成予定今回のリフォームでは、単なる設備の交換に留まらず、住まいの性能と質を根本から引き上げました。・開放的なLDK：天井高約2.49m。陽光溢れる空間に、対面式の食洗機付きキッチンを配置。・機能的なサニタリー：1317サイズの浴室には、保温浴槽や浴室乾燥機、追焚機能を完備。・充実の収納設計：大容量のウォークインクローゼット（WIC）を新設。さらに廊下には可動棚付き収納を設け、居住スペースを常に美しく保てます。・安心の長期保証：業界最高水準の10年保証を付帯。アフターカスタマー相談室も完備しており、入居後の安心感が違います。

★「中野駅」が生活圏。進化した利便性・バス利用で「中野」駅までわずか3分。停歩1分の「大下橋」バス停からは、朝の通勤時間帯に25本以上のバスが運行しています。・2026年開業予定の「アトレ」や、マルイ、中野サンモール商店街など、日々のお買い物が愉しみになるロケーション。・ファミリーマート（徒歩1分）、スーパーコーノ（徒歩5分）など、近隣の買い物施設も充実。

★歴史ある公園と緑に包まれて四季折々の風情が楽しめる「哲学堂公園」や、広い芝生が人気の「平和の森公園」が徒歩圏内。休日の散歩やジョギングコースにも事欠かない、潤いのある住環境です。

★盤石の管理体制東急コミュニティーによる安心の全部委託管理。 2023年：エレベーターリニューアル工事実施済 2024年：配電盤更新工事実施済修繕履歴もしっかりしており、長く住み続けられる安心のレジデンスです。

空室・工事中につき、ゆっくりとご内覧いただけます。完成後のイメージ動画もございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ダイヤモンドスクエア哲学堂公園
所在地	東京都中野区松が丘一丁目
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩7分総武中央線中野駅バス3分大下橋下車徒歩1分大江戸線落合南長崎駅徒歩20分
築年月	1993年9月（築32年）

価格	6,480万円	管理/共益費	18,700円
修繕積立金	24,940円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	57.33㎡
バルコニー	有 9.21㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	24戸	所在階/建物階建	5階 / 地上8階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 東急コミュニティー	土地権利	所有権
その他制限	地目: 宅地都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種住居地域国土法: 不要
施工会社	北野建設

担当者名	大森唯人
担当者コメント	「中野通り沿いの桜並木」に佇むダイヤモンドスクエア哲学堂公園。担当者イチ押しは、令和8年4月に完成する高品質リノベーションです！天井高約2.49mを確保した開放的なリビングと、新設された大容量のWICは必見。南東向きで陽当たりも良く、5階部分からの伸びやかな景色が毎日の疲れを癒してくれます。中野駅へバス3分の便利な立地ながら、哲学堂公園の緑も近く、まさに「オンもオフも充実」する一台。工事中の内見も承ります！
備考	駐車場：空有駐車場月額: 24,000円新井薬師前駅徒歩7分！最新フルリノベ2LDK。南東向き陽当り・眺望良好。天井高約2.49mの開放感、大容量WIC新設。中野駅バス3分でアクセス抜群！10年保証付。

掲載期限日	2026/02/15
情報更新日	2026/02/01

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / パントリー（食器・食品の収納庫） / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
その他	即入居可 / 所有権 / 南向き / 2階以上 / フローリング / 照明器具付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都中野区松が丘一丁目

アクセス

西武新宿線新井薬師前駅徒歩7分

総武中央線中野駅バス3分大下橋下車徒歩1分

大江戸線落合南長崎駅徒歩20分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233237600 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
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東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

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