【APPEARANCE】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる。輝かしい毎日が待っています。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

戸建世田谷区池尻２丁目 (東京都世田谷区)

物件概要

9,780万円
東京都世田谷区池尻二丁目
田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
井の頭線駒場東大前駅徒歩21分
東横線祐天寺駅徒歩24分
3LDK / 70.39㎡（専有面積）
2016年12月（築9年）
- 地震対策あり
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約261,114円

ローンの目安約261,114円
管理費-
修繕積立金-

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104761　】

不動産会社からのおすすめポイント

「便利だから」だけでは、住まいを決めきれない方へ。

池尻大橋駅徒歩5分。
渋谷へ1駅という都市の近さを手にしながら、窓の向こうには神社の緑。

この場所には、駅近という言葉からは少し想像しにくい、穏やかな表情があります。

住まいは2016年築、南向きの3LDK。

約14.27帖のLDKには自然光が入り、寒い季節にうれしい床暖房も備えています。

家族が集まる時間も、一人でくつろぐ時間も、心地よく受け止めてくれる空間です。

浴室はゆったりとした1616サイズ。

浴室乾燥機と追焚機能があり、天候や帰宅時間に左右されにくい毎日を支えます。

全居室フローリングで、各室に収納を確保。
生活感を上手にしまい、すっきり暮らせる間取りです。

休日は徒歩5分の世田谷公園へ。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏に揃い、日々のお買物にも困りにくい環境です。

池尻小学校へ徒歩8分、三宿中学校へ徒歩7分と、子育て世帯にも生活を描きやすい距離感です。

図面や写真で「便利そう」と感じた方ほど、ぜひ一度現地へ。

玄関までの道のり、室内に入る光、窓から感じる緑、3階建ての生活動線は、実際に見ることで住み心地がより具体的になります。

現在空室のため、ご都合に合わせてじっくりご覧いただけます。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	戸建世田谷区池尻２丁目
所在地	東京都世田谷区池尻二丁目
交通	田園都市線池尻大橋駅徒歩5分井の頭線駒場東大前駅徒歩21分東横線祐天寺駅徒歩24分
築年月	2016年12月（築9年）

価格	9,780万円	管理/共益費	-
修繕積立金	-	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	70.39㎡
バルコニー		主要採光面	-

物件種別	中古戸建	建物構造	木造
総戸数	1戸	所在階/建物階建	階 / 地上3階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理		土地権利	所有権
土地面積	公簿 57.49㎡
接道	セットバック: 有 13.3㎡接道状況: 一方北東 2.8m 私道
その他制限	地目: 宅地都市計画: 市街化区域用途地域: 近隣商業地域国土法: 不要建ぺい率: 80.0% 容積率: 200.0%

担当者名	神谷知典
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ 池尻大橋駅から歩いて5分。駅近の便利さを想像して訪れると、向かいの神社の緑と穏やかな空気に良い意味で驚かされました。南向きのLDKは明るく、床暖房付き。 1616サイズの浴室や各室収納も、実際の生活を思い描きやすいポイントです。現在空室のため、ご都合に合わせてゆっくりご覧いただけます。
備考	駐車場：無し駐車場月額: 0円 ◆都心時間を短くする立地東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分。渋谷へ1駅の近さで、通勤・通学はもちろん、都心で過ごす休日も軽やかになります。京王井の頭線「駒場東大前」駅も利用可能です。 ◆光と家族が集まる住空間 2016年12月築の木造3階建、南向きの3LDK。約14.27帖のLDKには床暖房を備え、冬も足元から暖かく過ごせます。全居室フローリング仕様で、各室に収納スペースを確保。衣類や日用品をしまいやすく、居住空間を広く使えます。 ◆毎日の快適を支える設備 1616サイズのユニットバスは、ゆったり湯船に浸かれる広さ。浴室乾燥機付きで、雨の日や夜間の洗濯にも便利です。追焚機能により、ご家族の入浴時間が異なる日にも温かいお風呂を楽しめます。公営水道・公共下水・都市ガスを利用しています。 ◆駅近だけではない住環境向かいには神社の緑があり、都市の近さの中で季節の気配を感じられます。世田谷公園へ徒歩5分、池尻小学校へ徒歩8分、三宿中学校へ徒歩7分。まいばすけっと、ファミリーマートへ徒歩2分、オオゼキへ徒歩6分、ウエルシアへ徒歩4分です。現在空室のため、陽当たり、眺め、収納量、階段を含む生活動線までゆっくりご確認いただけます。

掲載期限日	2026/09/29
情報更新日	2026/09/15

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	宅配ボックス
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 総合病院800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
その他	所有権 / 複層ガラス / フローリング / バリアフリー / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区池尻二丁目

アクセス

田園都市線池尻大橋駅徒歩5分

井の頭線駒場東大前駅徒歩21分

東横線祐天寺駅徒歩24分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: H00233677126 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
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◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
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東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

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https://toho-suginami.jp/service4.html