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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

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グローリオ瀬田 (東京都世田谷区)

物件概要

7,480万円
東京都世田谷区瀬田三丁目
田園都市線用賀駅徒歩10分
大井町線上野毛駅徒歩12分
田園都市線二子玉川駅徒歩18分
2LDK / 62.9㎡（専有面積）
2008年3月（築16年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約222,057円

ローンの目安約199,707円
管理費14,800円
修繕積立金7,550円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急田園都市線「用賀」駅　徒歩10分

東京都内にいながら緑が多く、高い建物もない為、開放的。近隣に馬事公苑や砧公園などの大きな公園があり、上用賀公園も拡張する予定のため全体的に圧迫感がなく広々とした環境で過ごせます。

東急大井町線「上野毛」駅　徒歩12分

徒歩圏内に二子玉川があり、二子玉川ライズや高島屋でお買い物♪ スーパーやコンビニも駅の近くにあり住環境良好！夏は花火大会も望めるエリアです♪

東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩18分

東急大井町線・田園都市線が通っているため都心方面へのアクセス良好！緑が多く都会に近くても自然を感じられる街！お子様が遊ぶ場所がきちんと確保されているので安全です♪

世田谷区立瀬田中学校　徒歩3分(226m)

高台にある落ち着いた雰囲気の校内。春には綺麗な桜がお祝いしてくれます。グラウンドなどの設備も広々としており、環境面での充実が伺える。学校公開週間を定期的に設けるなど、開かれた中学校と地域に密着した中学校。

不動産会社からのおすすめポイント

■躯体現しのスタイリッシュさと木材の暖かさを兼ね備えたこだわりが溢れる居住空間
■三方向角部屋/オープンエアバルコニー/ウッドデッキ
■敷地内分譲駐車場1台付

■ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）/こだわりのアイランドキッチン
■ダブルオートロック・宅配ボックス・EV2基・24Hゴミ出し可
■ペットフレンドリーな足洗い場あり

■用賀・上野毛・二子玉川駅の3駅利用可能
■環八・東名・第三京浜全てのアクセス〇

◆◆◆自社ブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	グローリオ瀬田
所在地	東京都世田谷区瀬田三丁目
交通	田園都市線用賀駅徒歩10分大井町線上野毛駅徒歩12分田園都市線二子玉川駅徒歩18分
築年月	2008年3月（築16年）

価格	7,480万円	管理/共益費	14,800円
修繕積立金	7,550円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	62.9㎡
バルコニー	有 19.31㎡	主要採光面	西

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	52戸	所在階/建物階建	3階 / 地下1階建て地上7階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: ホームライフ管理株式会社管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 第一種住居地域
施工会社	淺沼組

備考	駐車場：空有敷地内分譲駐車場1台付

掲載期限日	2024/05/03
情報更新日	2024/04/19

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	コンロ三口 / システムキッチン / 食器洗い乾燥機 / ディスポーザー
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	バルコニー / ワイドバルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内
リノベーション	リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 角部屋 / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2022年02月完了

2LDKから1LDK+WICへ

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区瀬田三丁目

アクセス

田園都市線用賀駅徒歩10分

大井町線上野毛駅徒歩12分

田園都市線二子玉川駅徒歩18分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 / 物件管理番号：202312110001 / 専属専任媒介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。

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