◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

調布ロイヤルハイツ (東京都調布市)

物件概要

4,380万円
東京都調布市富士見町三丁目21-22
京王線調布駅徒歩14分
相模原線調布駅徒歩14分
京王線西調布駅徒歩20分
3LDK / 74.48㎡（専有面積）
1982年2月（築44年）
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約140,240円

ローンの目安約116,940円
管理費11,750円
修繕積立金11,550円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【調布ロイヤルハイツ 107号室】
〜調布駅徒歩14分、管理適正評価95点の安心と全室6.5帖以上のゆとりを纏う暮らし〜

利便性と自然の潤いが心地よく共存する人気の街「調布」。
調布市富士見町3丁目の、落ち着きある住宅街に佇む本格リノベーション住戸が登場しました。

★高い資産性と安心を証明する「管理適正評価95点」
マンション選びで最も重要な管理状態。本物件はマンション管理適正評価制度にて高得点である「95点」を獲得しています。株式会社ライフサポート西洋による全部委託管理のもと、共用部から敷地内まで美しく保たれており、将来にわたって安心してお住まいいただけます。

★2026年6月1日、新規フルリノベーション完了済
室内は細部までこだわり抜いた水回り・内装で新築同様にアップデートされています。

充実の水回り：食洗機・浄水器付きのクリナップ製システムキッチン、浴室換気乾燥暖房機付きのTOTO製ユニットバス、Panasonic製洗面化粧台、TOTO製温水洗浄便座付きトイレをすべて新調。

上質な内装：DAIKEN製「MYフロア（ヘカン柄）」フローリング張替え、Panasonic製「ベリティス」建具交換、全室クロス張替え、給湯器交換。

★ファミリーに嬉しい「専有面積74.48m×全洋室6.5帖以上」

家族が集まるLDK：約13.0帖の開放的なリビングダイニングキッチン。

ゆとりのプライベート空間：約6.7帖、約6.7帖、約6.5帖の洋室3部屋を配置。全室が6.5帖以上かつクローゼットを備えているため、成長期のお子様がいるご家庭やテレワーク部屋が必要な方にも余裕の広さです。

★安心の周辺環境

北多摩病院：徒歩2分（150m）

富士見保育園：徒歩7分（520m）

調布市立石原小学校：徒歩7分（540m）

1階住戸のため、階段の昇り降りや階下への音を気にせず伸び伸び暮らせます。調布エリアでゆったりとした暮らしを叶えたいあなたに贈る一邸です。現在空室につき、いつでもご内覧いただけます。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	調布ロイヤルハイツ
所在地	東京都調布市富士見町三丁目21-22
交通	京王線調布駅徒歩14分相模原線調布駅徒歩14分京王線西調布駅徒歩20分
築年月	1982年2月（築44年）

価格	4,380万円	管理/共益費	11,750円
修繕積立金	11,550円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	74.48㎡
バルコニー	有 6.72㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	63戸	所在階/建物階建	1階 / 地下1階建て地上5階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: ライフサポート西洋管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種中高層住居専用地域国土法: 不要

担当者名	大森唯人
担当者コメント	調布エリアで「管理体制良好×全居室6帖以上のリノベ3LDK」をお探しなら絶対にココです！調布駅から徒歩14分、富士見町の閑静な住宅街。担当者の一押しポイントは、マンション管理適正評価で「95点」を獲得している手厚い管理体制と、2026年6月に完成した綺麗なリノベーション内装です。専有面積74.48mの室内は、すべての洋室が6.5帖以上と広々。食洗機や浴室乾燥機も標準装備です。空室・即引渡し可能ですので、ぜひ現地でお確かめください！
備考	駐車場：空有駐車場月額: 17,000円【調布駅徒歩14分】2026年6月リノベーション完了済みの3LDK！管理適正評価95点獲得の安心レジデンス。専有面積74.48m×全洋室6.5帖以上！食洗機・浴室乾燥機完備、北多摩病院徒歩2分で生活便利！

掲載期限日	2026/08/16
情報更新日	2026/08/02

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	エアコンつき / 床暖房 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター / フロントサービス / キッズルーム・託児所
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 総合病院800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
リノベーション	リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 即入居可 / 所有権 / 南向き / 1階 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2026年06月完了

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2026年06月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年06月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都調布市富士見町三丁目21-22

アクセス

京王線調布駅徒歩14分

相模原線調布駅徒歩14分

京王線西調布駅徒歩20分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233610997 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

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東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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