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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

光建ハイムブリリアンス目黒 (東京都目黒区)

物件概要

2,880万円
東京都目黒区中町一丁目
東横線学芸大学駅徒歩13分
東横線祐天寺駅徒歩15分
山手線目黒駅バス10分東急バス「清水」バス停下車徒歩2分
2LDK / 56.05㎡（専有面積）
1985年9月（築39年）
- オートロック
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約110,532円

ローンの目安約76,892円
管理費16,820円
修繕積立金16,820円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急東横線「学芸大学」駅　徒歩13分

渋谷まで電車で10分かからない都心に位置しながら、西口も東口も商店街。日常のお買い物に困りません。改札を出た瞬間から明るくにぎやかなムードを感じることができます。

東急東横線「祐天寺」駅　徒歩15分

都心でありながら、下町の風情も残す、人情の温かな街。お洒落なカフェも多い印象♪夜遅くまで開いているスーパーやコンビニなど、買い物に困らないのが嬉しいポイントです。

東急バス　「清水」バス停　徒歩2分

ニコニコ保育園　徒歩2分(約120m)

TSUKASA学芸大学店　徒歩3分(約230m)

目黒郵便局　徒歩5分(約350m)

目黒区立油面小学校　徒歩7分(約500m)

中央緑地公園　徒歩7分(約500m)

不動産会社からのおすすめポイント

■南西向き角住戸×新耐震基準マンション
■2021年9月大規模修繕工事実施済み
■閑静な住宅街に立地するシックな佇まいの低層マンション

◆◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	光建ハイムブリリアンス目黒
所在地	東京都目黒区中町一丁目
交通	東横線学芸大学駅徒歩13分東横線祐天寺駅徒歩15分山手線目黒駅バス10分東急バス「清水」バス停下車徒歩2分
築年月	1985年9月（築39年）

価格	2,880万円	管理/共益費	16,820円
修繕積立金	16,820円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	56.05㎡
バルコニー	有 5.14㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	16戸	所在階/建物階建	2階 / 地上3階建て

現況	居住中	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 非常勤管理会社: ナイスコミュニティー株式会社管理組合: 有	土地権利	旧法賃借権借地期間: 2045年9月借地料: 12,030円
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種住居地域建築条件: 無
施工会社	住金鋼材株式会社

備考	駐車場：無し

掲載期限日	2024/11/03
情報更新日	2024/10/21

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	バルコニー / バス・トイレ別 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / クローゼット / 全居室収納
共用	バイク置き場 / 駐輪場あり
周辺	平坦地 / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 総合病院800ｍ以内
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 共用部の大規模修繕工事 / リノベーション済み
その他	賃借権・地上権 / ペット可(相談可) / 角部屋 / 南向き / 2階以上 / フローリング / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2006年01月完了

室内フルリノベーション実施済み

リフォーム

大規模修繕工事

アクセスACCESS

住所: 東京都目黒区中町一丁目

アクセス

東横線学芸大学駅徒歩13分

東横線祐天寺駅徒歩15分

山手線目黒駅バス10分東急バス「清水」バス停下車徒歩2分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 専属専任媒介物件管理番号: 202410070001 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

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私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

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「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。