＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せ。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

大森中央ハイツ (東京都大田区)

物件概要

4,480万円
東京都大田区中央二丁目12-13
京浜東北線大森駅徒歩18分
京浜急行線平和島駅徒歩24分
3LDK / 74.25㎡（専有面積）
1971年3月（築54年）
- 地震対策あり
- 駐車場あり
- エレベーター

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毎月のお支払いの目安

合計額約150,210円

ローンの目安約119,610円
管理費17,200円
修繕積立金13,400円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
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・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
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【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

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不動産会社からのおすすめポイント

初めてこの家を訪れたとき、玄関を開けた瞬間に心が安らぐ感覚に包まれました。リビングに足を踏み入れると、窓から差し込む優しい光が、まるで家族の未来を明るく照らしてくれるかのよう。3つのベッドルームは、家族それぞれの個性を育む特別な場所。子供たちの笑い声が聞こえてきそうな、温かい空気が流れています。そして、何よりも感動したのが、リビングの向こうに広がる専用庭。街中にいることを忘れてしまうほど、穏やかで心地よい時間が流れていました。ここでなら、朝は小鳥のさえずりで目覚め、夜は満天の星空を眺めながら、心ゆくまでリラックスできる。ここはただ住む場所ではなく、家族の幸せな物語を紡いでいく、かけがえのない場所だと感じています。この感動を、ぜひあなたにも味わっていただきたいです。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	大森中央ハイツ
所在地	東京都大田区中央二丁目12-13
交通	京浜東北線大森駅徒歩18分京浜急行線平和島駅徒歩24分
築年月	1971年3月（築54年）

価格	4,480万円	管理/共益費	17,200円
修繕積立金	13,400円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	74.25㎡
バルコニー	有 1.0㎡	主要採光面	東

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	44戸	所在階/建物階建	1階 / 地上7階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 自主管理管理会社: 大森中央ハイツ管理組合	土地権利	所有権
その他制限	地目: 宅地国土法: 不要

担当者名	神谷知典
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ 初めてこの部屋を訪れたとき、窓から差し込む光の美しさに心を奪われました。この光は、きっとご家族の毎日を照らし、未来を明るく彩ってくれるはず。そんな感動を、ぜひ現地で感じていただきたいです。
備考	駐車場：空無 ◆ゆとりあるLDKに光と風が舞い込む窓から溢れる陽光と、心地よく通り抜ける風が、約15.3帖のLDK全体を優しく包み込みます。家族団らんの中心となるこの空間は、何気ない日常が特別な時間へと変わる舞台となるでしょう。 ◆家族の成長を見守る3つのプライベートルーム独立した3つの洋室は、お子様の成長やご家族のライフステージに合わせて多用途に活躍します。それぞれに十分な広さがあり、プライベートな時間を大切にしながら、互いの気配を感じられる温かい間取りです。 ◆心安らぐ専用庭と、街中にありながらも叶う自然との共生リビングから続く専用庭は、街の喧騒を忘れさせてくれるプライベートなオアシス。ガーデニングや子供の遊び場としてはもちろん、ただそこにいるだけで心が解き放たれる、そんな特別な空間です。視線を遮るブロック塀がプライバシーを守り、自分だけの時間を心ゆくまで楽しめます。 ◆利便性と安らぎが共存する理想のロケーション JR京浜東北・根岸線「大森」駅と京急本線「平和島」駅が利用可能で、都心へのアクセスも快適です。また、小学校や中学校が徒歩5分圏内という安心の子育て環境。生活利便施設も充実しており、日々の暮らしに豊かさと安心をもたらしてくれるでしょう。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2025/12/19
情報更新日	2025/12/05

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 総合病院800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	所有権 / 1階 / フローリング / バリアフリー / LDK15畳以上 / 全居室6畳以上 / 照明器具付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2025年08月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2025年10月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都大田区中央二丁目12-13

アクセス

京浜東北線大森駅徒歩18分

京浜急行線平和島駅徒歩24分

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株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00332931996 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

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ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

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東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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