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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

大森エリメントビル・コープ (東京都大田区)

物件概要

2,690万円
東京都大田区大森北一丁目
京浜東北線大森駅徒歩3分
京浜急行線大森海岸駅徒歩10分
京浜急行線平和島駅徒歩16分
1LDK / 41.25㎡（専有面積）
1976年1月（築47年）
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約92,259円

ローンの目安約71,819円
管理費10,220円
修繕積立金10,220円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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京浜東北線【大森駅】徒歩３分

スーパーやドラッグストアが駅周辺に多くあり、日常生活品に困りません！京浜東北線が通っており都内への移動に便利なエリア♪

京浜急行線【大森海岸駅】徒歩１０分

スーパーや日用品を買う場所が多く、都内にも神奈川にも行きやすくて交通アクセス便利。徒歩10分程度で大森駅(京東北線)も利用可能で買い物も便利な住環境♪

京急本線【平和島駅】徒歩１６分

名物スポットの大井競馬場があり、さらに海沿いで利便性も高いのが特徴のエリアである。

不動産会社からのおすすめポイント

■9階眺望・日当たりともに良好！
■新宿・渋谷・横浜方面へのアクセス抜群♫ JR【大森駅】徒歩３分の好立地
■ハドラスコーティング無料サービス

◆大森エリア、飲食店や商業施設が充実の住環境
◆人気の【しながわ水族館・品川公園】で休日も充実

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した12店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：30
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	大森エリメントビル・コープ
所在地	東京都大田区大森北一丁目
交通	京浜東北線大森駅徒歩3分京浜急行線大森海岸駅徒歩10分京浜急行線平和島駅徒歩16分
築年月	1976年1月（築47年）

価格	2,690万円	管理/共益費	10,220円
修繕積立金	10,220円	修繕積立基金	-

間取り	1LDK	専有面積	41.25㎡
バルコニー	有 6.05㎡	主要採光面	西

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	39戸	所在階/建物階建	9階 / 地上10階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: グローバルコミュニティ株式会社管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	地勢: 平坦都市計画: 市街化区域

備考	駐車場：無し

掲載期限日	2023/04/14
情報更新日	2023/03/31

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / カウンターキッチン / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	バルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット
共用	エレベーター
周辺	平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 総合病院800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / デザイナーズ / 対面（アイランド）キッチン / リノベーション済み
その他	即入居可 / 現地内覧可能 / 所有権 / 2階以上 / フローリング / 照明器具付
ライフライン	その他インターネット / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2022年11月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） | 2022年11月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都大田区大森北一丁目

アクセス

京浜東北線大森駅徒歩3分

京浜急行線大森海岸駅徒歩10分

京浜急行線平和島駅徒歩16分

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新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
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おトク！
新築より低コスト
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(07)第062730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 仲介物件管理番号: 2022112040403 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。