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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

シャンボール弦巻 (東京都世田谷区)

物件概要

7,980万円
東京都世田谷区弦巻二丁目
田園都市線駒沢大学駅徒歩12分
世田谷線世田谷駅徒歩12分
田園都市線桜新町駅徒歩14分
3LDK / 97.9㎡（専有面積）
1977年10月（築46年）
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約256,736円

ローンの目安約213,056円
管理費16,600円
修繕積立金27,080円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩１２分

渋谷駅から3駅と好立地。駒沢公園があり、都会の真ん中で自然に触れることができ癒されます！街全体が落ち着いていて、とても住みやすい雰囲気です♪

東急世田谷線「世田谷」駅　徒歩１２分

電車の本数も多く、下北沢駅も近いため渋谷・新宿・秋葉原・吉祥寺・池袋などショッピングに便利な街へのアクセスが非常に良いです。

東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩１４分

大小様々な公園があり、治安も良いので、子育てにはぴったりの環境♪　自然がとにかく豊かです。桜並木が抜け道から大通りに向けて続いており、春先はとても綺麗で通勤通学しながら花見ができます。

東弦巻保育園　徒歩４分

年長のお当番さんたちが、各クラスに挨拶をして保育園の「なかま」の状況を把握する『あいさつ大使』をしたり、‘たてわり保育「ひめりんご」”の活動として異年齢児交流をしています。

まいばすけっと弦巻1丁目店　徒歩４分

毎日使う商品をいつでも買える、地域の冷蔵庫のようなお店です♪　店内も綺麗で低価格♪　帰り道にふらっと寄り道…毎日の食材をお買い物…近所にあると嬉しいスーパーです！

ファミリーマート弦巻一丁目店　徒歩４分

自社ブランド製品や無印良品を取り扱っているコンビニエンスストア。揚げ物の種類が豊富でファミチキファンも多い♪

世田谷区立弦巻小学校　徒歩８分

ココカラファイン駒沢店　徒歩９分

不動産会社からのおすすめポイント

■2024年1月頃完成予定のリノベーション住戸
■緑道や公園があり緑豊か、教育施設の充実度も高い「弦巻」アドレス
■リビング20帖超、開放感溢れる空間
■荷物が多い方でも安心のWIC付き
■床暖房完備！寒い冬も快適です！

自社ブランド”Cuestudio”による拘りの施工♪
下記URLより是非Cuestudioのホームページ・YouTubeを御覧ください♪
https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	シャンボール弦巻
所在地	東京都世田谷区弦巻二丁目
交通	田園都市線駒沢大学駅徒歩12分世田谷線世田谷駅徒歩12分田園都市線桜新町駅徒歩14分
築年月	1977年10月（築46年）

価格	7,980万円	管理/共益費	16,600円
修繕積立金	27,080円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	97.9㎡
バルコニー	有 6.6㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	66戸	所在階/建物階建	5階 / 地上5階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: （株）秀栄興産管理組合: 有	土地権利	所有権

備考	駐車場：空無

掲載期限日	2024/04/30
情報更新日	2024/04/16

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	床暖房 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / エレベーター
周辺	整備された歩道 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / 洋テイスト / 色を楽しむ / カフェ風 / デザイナーズ / 対面（アイランド）キッチン / リノベーション済み
その他	所有権 / 南向き / 最上階 / 2階以上 / フローリング
ライフライン	BS・CS・CATV / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2024年01月完了

システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面台交換、フローリング張替、クロス張替、給湯器交換　等

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区弦巻二丁目

アクセス

田園都市線駒沢大学駅徒歩12分

世田谷線世田谷駅徒歩12分

田園都市線桜新町駅徒歩14分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 / 物件管理番号：202310300102 / 専属専任媒介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。

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