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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

東急ドエル・プレステージ代々木公園 (東京都渋谷区)

物件概要

18,800万円
東京都渋谷区代々木五丁目
小田急線代々木八幡駅徒歩6分
千代田線代々木公園駅徒歩7分
小田急線参宮橋駅徒歩11分
2LDK / 87.01㎡（専有面積）
1998年2月（築25年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約560,437円

ローンの目安約501,937円
管理費25,600円
修繕積立金32,900円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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小田急線【代々木八幡駅】徒歩6分

駅周辺はおしゃれなレストランが沢山！グルメサイト等で高評価の有名店も数多く存在します♪新宿や渋谷へもアクセス抜群！

東京メトロ千代田線【代々木公園駅】徒歩7分

渋谷まで電車で片道9分という好立地にある。麻布十番や広尾などと並ぶ高級住宅街としても知られている一方で、昔ながらの商店街や緑豊かな公園があり、過ごしやすいという印象。

小田急電鉄小田原線【参宮橋駅】11分

新宿まで電車で片道4分という好立地にある。また、駅前周辺には代々木公園や明治神宮があるため、緑が多い街という印象。

不動産会社からのおすすめポイント

■代々木公園徒歩圏内の住環境の良いエリア
■「代々木公園駅」歩7分・「代々木八幡駅」歩6分
■貴重なペット飼育可能物件・新規リノベーション物件

◆南東角部屋で陽当り良好！
◆オートロック付きの安心セキュリティー

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した12店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：30
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	東急ドエル・プレステージ代々木公園
所在地	東京都渋谷区代々木五丁目
交通	小田急線代々木八幡駅徒歩6分千代田線代々木公園駅徒歩7分小田急線参宮橋駅徒歩11分
築年月	1998年2月（築25年）

価格	18,800万円	管理/共益費	25,600円
修繕積立金	32,900円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK テラス：24㎡	専有面積	87.01㎡
バルコニー	無	主要採光面	東

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	25戸	所在階/建物階建	1階 / 地下1階建て地上6階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 株式会社東急コミュニティー管理組合: 無	土地権利	所有権
その他制限	地勢: その他用途地域: 第二種低層住居専用地域
施工会社	三井建設株式会社

備考	駐車場：空有駐車場月額: 38,000円

掲載期限日	2023/09/24
情報更新日	2023/09/10

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / カウンターキッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / ディスポーザー / パントリー（食器・食品の収納庫）
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	専用庭 / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	コンビニ800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 総合病院800ｍ以内 / 市街地が近い
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / 洋テイスト / 色を楽しむ / 自然素材 / カフェ風 / アクセントウォール / ヴィンテージ感あり / レトロ風 / デザイナーズ / 対面（アイランド）キッチン / リノベーション済み
その他	デザイナーズ / カスタマイズ可 / ペット可(相談可) / 楽器相談 / 即入居可 / 現地内覧可能 / 所有権 / 1階 / フローリング / LDK15畳以上
ライフライン	その他インターネット / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

アクセスACCESS

住所: 東京都渋谷区代々木五丁目

アクセス

小田急線代々木八幡駅徒歩6分

千代田線代々木公園駅徒歩7分

小田急線参宮橋駅徒歩11分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 / 物件管理番号：202303250402 / 仲介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。

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