リノベーションとは？リフォームとは違うの？

「リノベーション」とは、もともと存在する建物の骨組みはそのままに、内装や設備を全く新しい姿に変えることを指します。元の状態以上の新たな価値を生み出すことができるので、元の状態までの復元を目指す「リフォーム」とは異なります。建物自体は新築ではありませんが、新築物件のようにご自身の要望を反映することができます。

リノベーション可能物件ってどんなもの？

リノベーションは、中古マンション・中古戸建はもちろんスケルトン物件、新築物件でも可能です。リノベーションする物件を探す場合は、リノベーションによって変更可能な間取りや内装よりも、リノベーションできない箇所に注目するべきだといえます。物件によって異なりますが、周辺環境や立地、日当たり、共有部分に加え、物件自体の管理状況や周囲の住人の雰囲気なども見ておくことをオススメします。ミノリノでは、既にリノベーション済の物件も多く掲載しています。

中古マンション＋リノベーションのメリット・デメリットは？

「低価格で自分らしい住まいを実現できる」ことがリノベーションのメリットです。あの街に住みたい！こんな家に住みたい！など、住まいに対する理想や希望を叶えオンリーワンの家を作ることができます。新築物件の場合、土地代や建設費など費用が高くなってしまいますが、既成の物件をつくり変えるリノベーションならば低価格に押さえることが可能です。また、新築物件よりも良い立地に建っていることも多いです。デメリットとしては、耐震性への不安や管理費・修繕積立金が高いことが挙げられます。事前に確認をしておきましょう。

実際に入居するまでの流れは？

まずは、元となる物件選びから始まります。ご希望のエリアで、ご希望の物件を探していただきます。物件が決定したら、ローン審査、契約、物件購入となります。決済が済んだらいよいよリノベーションの段階に入ります。お客様の理想をデザインし、本設計の後見積もり・設計の契約となります。工事完了後、ご入居いただく形になります。

どのような費用がかかるの？

物件決定後は、購入費を住宅ローンとして、リノベーション費用をリフォームローンとして別々に組んでいただく形になります。個々のケースによってかかる費用は異なりますが、その他ローンの借り入れに保証料やローン手数料、各種保険料や不動産取得のための手数料、それらの手続きを司法書士などに委託する場合の報酬料などが主な費用となっています。また、不動産会社と施工会社が一緒になったワンストップサービスでは、物件代金＋リノベーション工事費を一本化したローンを組むことができます。

【ミノリノ】リノベーション・リフォーム中古マンション/中古戸建の物件情報

Q: リノベーション可能物件ってどんなもの？

リノベーションは、中古マンション・中古戸建はもちろんスケルトン物件、新築物件でも可能です。 リノベーションする物件を探す 場合は、リノベーションによって変更可能な間取りや内装よりも、リノベーションできない箇所に注目するべきだといえます。物件によって異なりますが、周辺環境や立地、日当たり、共有部分に加え、物件自体の管理状況や周囲の住人の雰囲気なども見ておくことをオススメします。ミノリノでは、既に リノベーション済 の物件も多く掲載しています。

Q: 中古マンション＋リノベーションのメリット・デメリットは？

「低価格で自分らしい住まいを実現できる」ことがリノベーションのメリット です。あの街に住みたい！こんな家に住みたい！など、住まいに対する理想や希望を叶えオンリーワンの家を作ることができます。新築物件の場合、土地代や建設費など費用が高くなってしまいますが、既成の物件をつくり変えるリノベーションならば低価格に押さえることが可能です。また、新築物件よりも良い立地に建っていることも多いです。デメリットとしては、耐震性への不安や管理費・修繕積立金が高いことが挙げられます。事前に確認をしておきましょう。

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ミノリノに込めた想い

ミノリノ＝ me × renovation
ワタシいろ × リノベーション

ミノリノのサービス名には、リノベーションを通して、
私らしい住まいに出会い、実りの（ミノリノ）ある暮らしを提供したい、
という想いが込められています。

よくあるご質問

リノベーションとは？リフォームとは違うの？: 「リノベーション」とは、もともと存在する建物の骨組みはそのままに、内装や設備を全く新しい姿に変えることを指します。元の状態以上の新たな価値を生み出すことができるので、元の状態までの復元を目指す「リフォーム」とは異なります。建物自体は新築ではありませんが、新築物件のようにご自身の要望を反映することができます。

リノベーション可能物件ってどんなもの？: リノベーションは、中古マンション・中古戸建はもちろんスケルトン物件、新築物件でも可能です。リノベーションする物件を探す場合は、リノベーションによって変更可能な間取りや内装よりも、リノベーションできない箇所に注目するべきだといえます。物件によって異なりますが、周辺環境や立地、日当たり、共有部分に加え、物件自体の管理状況や周囲の住人の雰囲気なども見ておくことをオススメします。ミノリノでは、既にリノベーション済の物件も多く掲載しています。

中古マンション＋リノベーションのメリット・デメリットは？: 「低価格で自分らしい住まいを実現できる」ことがリノベーションのメリットです。あの街に住みたい！こんな家に住みたい！など、住まいに対する理想や希望を叶えオンリーワンの家を作ることができます。新築物件の場合、土地代や建設費など費用が高くなってしまいますが、既成の物件をつくり変えるリノベーションならば低価格に押さえることが可能です。また、新築物件よりも良い立地に建っていることも多いです。デメリットとしては、耐震性への不安や管理費・修繕積立金が高いことが挙げられます。事前に確認をしておきましょう。

実際に入居するまでの流れは？: まずは、元となる物件選びから始まります。ご希望のエリアで、ご希望の物件を探していただきます。物件が決定したら、ローン審査、契約、物件購入となります。決済が済んだらいよいよリノベーションの段階に入ります。お客様の理想をデザインし、本設計の後見積もり・設計の契約となります。工事完了後、ご入居いただく形になります。

どのような費用がかかるの？: 物件決定後は、購入費を住宅ローンとして、リノベーション費用をリフォームローンとして別々に組んでいただく形になります。個々のケースによってかかる費用は異なりますが、その他ローンの借り入れに保証料やローン手数料、各種保険料や不動産取得のための手数料、それらの手続きを司法書士などに委託する場合の報酬料などが主な費用となっています。また、不動産会社と施工会社が一緒になったワンストップサービスでは、物件代金＋リノベーション工事費を一本化したローンを組むことができます。