リビングダイニングは開放的な約12.0帖です

※ 画像提供元

グローバルベイス株式会社本店

ニュータウンオークボA棟 (東京都新宿区)

物件概要

4,497万円
東京都新宿区大久保三丁目10-1
山手線高田馬場駅徒歩5分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
2LDK / 53.04㎡（専有面積）
1981年3月（築37年）
- 評価・証明書付き
- 保証付き
- エレベーター
- 駅から近い

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ローンの目安約120,064円/月
管理費 13,560円/月
修繕積立金 16,425円/月
合計額約150,049円/月
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※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

不動産会社からのおすすめポイント

◆当社売主◆新規リノベーション済み◆
2駅3路線利用可能な駅徒歩5分の好立地。
敷地内にスーパーなど利便性良好な大規模マンション。

～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～
弊社フルリノベーション物件になります！
古い物件の購入にあたって不安に感じられるのが、目に見えない構造部分の痛み。
弊社の物件はスケルトン状態にするため、新築同様で長く安心してお住まいいただけます。

【　物件特徴　】
■ 2駅3路線利用な駅徒歩5分の好立地
■ 敷地内にスーパーあり
■ 都立戸山公園隣接
■ 保育園・小・中学校は徒歩10分圏内
■ 総戸数236戸の大規模マンション
■ 長期修繕計画あり
■ 平成27年　耐震補強工事済
■ 清水建設施工

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ニュータウンオークボA棟
所在地	東京都新宿区大久保三丁目10-1
交通	山手線高田馬場駅徒歩5分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
築年月	1981年3月（築37年）

価格	4,497万円	管理/共益費	13,560円
修繕積立金	16,425円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	特別積立金: 4,649円組合費: 300円

間取り	2LDK	専有面積	53.04㎡
バルコニー	有 9.58㎡	主要採光面	西

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	236戸	所在階/建物階建	14階 / 地下1階建て地上15階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 常駐管理会社: (株)清光社	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 第一種住居地域
施工会社	清水建設

担当者名	八木原
担当者コメント	2駅3路線利用ができ、敷地内にスーパーのある、近隣施設充実の利便性良好マンションです。

掲載期限日	2019/03/07
情報更新日	2019/02/21

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / 浄水器・活水器
セキュリティ	モニタ付インターホン / 管理人常駐
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	バイク置き場 / 駐輪場あり / エレベーター
周辺	２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 総合病院800ｍ以内
評価・証明書・検査	フラット35・S適合証明書 / 耐震基準適合証明書 / 瑕疵保証（不動産会社独自）付
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / 洋テイスト / リノベーション済み
その他	即入居可 / 現地内覧可能 / 売主・代理 / 所有権 / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 大規模マンション
ライフライン	その他インターネット / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2018年10月完了

フローリング、壁・天井クロス新規貼替、給水管・給湯管、給湯器、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具、モニター付インターホン新規設置、等

アクセスACCESS

住所: 東京都新宿区大久保三丁目10-1

アクセス

山手線高田馬場駅徒歩5分

東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分

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0037-6008-5216

通話無料 / 携帯・PHS可

グローバルベイス株式会社本店

営業時間：10:00〜19:00 / 定休日:

住所：東京都渋谷区渋谷二丁目15-1　澁谷クロスタワー23F / 物件管理番号：3529 / 売主

グローバルベイス株式会社本店の特徴

PR FEATURES

リビング　ダイニング　天井　無垢　ガラス　木製カウンター　お部屋　統一感　天井　マンション　梁　空間　やわらか　表情

建築家の好む家

温かみと透明感のあるお家にしました。
レトロなランプで照らされた玄関扉、開けてすぐの階段、廊下や水まわり、リビングも白を基調とした空間にしました。木とガラスとステンレスの素材のバランスを考え仕上げています。広がりを持たせる為にＬＤＫと居室をガラスにて仕切りました。天井と造り付けテーブルに施された、表情豊かな木の暖かみがお部屋のアクセントになっています。
また、バルコニー側・南向きの窓から入る明かりを、ガラス間仕切りでお部屋の奥まで通し、心地よい空間を作っています。

木をたっぷり取り入れ暮らしとともに味わいが増す家

玄関の横にはベビーカーを置く事の出来るシューズクローゼットを設置。そしてそのまま衣類のクローゼットルームにつながり、着替えをしてそのままお出掛けをする事が出来る動線をつくりました。
また、洗面、浴室の位置を大胆に移動して、広いLDKを実現しました。
開放感を持たせるため、マルチスペースには大きな室内窓を設けました。窓の一部を開ける事が出来るようにした為、空気の流れも感じる事が出来ます。

ベランダから江之島の海を見渡す湘南サーファーのためのお家

開放的なサーファーのためのお家出来ました。
海を感じるをテーマに白塗りの木の壁やガラスを通る光がきれいなお部屋ばかりです。
マンション内にサーフボード置き場もあります。

ペットと暮らす大きな庭付きのお家

優しい色合いの壁紙と木の床が空間に温もりを与えます。
アイランドキッチンや寝室とゆるやかにくぎったリビングダイニングなど回遊性のある間取りでペットも喜ぶお家になりました。

天吊り収納がアクセントを演出。ヴィンテージな建具・小物で家具をコーディネート。

見せる吊り収納でキッチンを楽しく。
フレーム金物のシンプルな仕上げにも関わらず、空間の間仕切りとしても重宝。解放感を保てるデザインです。
建具は不均一性な風合いの色味で、ヴィンテージな家具や小物との相性は抜群です。
機能面も充実、満足の収納スペース。
寝室には大きなクローゼットを設け、収納スペースも充実させています。

中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
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是非中古物件＋リノベーションという選択肢も視野に入れて、不動産会社にご相談してみてください。

リノベーションの3つのメリット